Press "Enter" to skip to content

Odhad ceny nemovitosti pro hypotéku

Samotný odhad nemovitosti trvá několik dnů, zpravidla 5 – 14 pracovních dnů, přičemž vše závisí na předání kompletních podkladů pro vypracování tržního ocenění a zpřístupnění nemovitostí za účelem provedení odhadu. Některé banky mají pro to stanovenu lhůtu. Odhad ceny nemovitosti pro hypotéku budete potřebovat při podávání žádosti o schválení hypotéky. Alfou i omegou hypotéky je odhad ceny příslušné nemovitosti, bez kterého se žádná banka neobejde.

Ovšem u MONETA Money Bank získáte cenový odhad ZDARMA.

Odhad ceny nemovitosti pro hypotéku

Jak zajistit odhad ceny nemovitosti. Neodmyslitelnou součástí prodeje nemovitostí, ať už pro prodávajícího, či kupujícího, je odhad její hodnoty. Proto je zbytečné najímat si soudního znalce například na posouzení tržní ceny pro prodej nemovitosti. Jinou pozici mají odhadci-živnostníci, kteří vám vydají „Tržní ocenění“, „Stanovisko k tržní hodnotě“ a další podobné typy dokumentů. Proto je pro mnohé vlastníky zklamáním, když před prodejem nemovitosti provedou rozsáhlou rekonstrukci, jejíž nákladnost nemá na odhad ceny nemovitosti pro hypotéku takový výsledný vliv, jaký by si představovali.

Vlastník totiž často získá dojem, že hodnota nemovitosti stoupne právě o takovou částku, na jakou vyšla rekonstrukce. Abyste svou hypotéku mohli zajistit nemovitostí, odhadneme její obvyklou cenu.

Odhad ceny nemovitosti pro hypotéku

Odhad provede Hypoteční banka, případně její smluvní odhadce. Reálný odhad ceny nemovitosti pro hypotéku poskytuje online aplikace CenovaMapa. Najdete v ní skutečné ceny a detailní vlastnosti nemovitostí kdekoli v ČR. Vágnost definice pak může dát odhadcům prostor ocenit nemovitost podle „ metodiky banky“. Ta může být snadno konstruována tak, že v konečném důsledku. Provádím odhady bytů, domů, rekreačních objektů, pozemků. Regiony Praha, Praha výcho, Praha západ, Středočeský kraj. Pro vypracování odhadu ceny nemovitosti Vás budeme prosit, pokud máte k dispozici, o dodání veškerých materiálů o nemovitosti.

Jedná se například o snímek katastrální mapy, katastrální čísla, kupní smlouvu, smlouvy o věcných břemenech či o zřízení zástavního práva, dokumentace ke stavbě, kolaudační rozhodnutí, výkresy, rozměry místností a další. Odhad nemovitosti patří mezi nákladné položky. Banky ale mívají akce, kdy mají odhady bez poplatků, a k nim přidají i další slevy. Dofinancovat rozdíl ceny z cizích zdrojů – pravděpodobně nejlépe ze stavebního spoření bez zajištění nemovitostí (neboť 2 zástavy od jiných institucí vám na jedné nemovitosti neprojdou u banky a jedna finanční skupina nebude chtít mít 2 zástavy nad rámec hodnoty nemovitosti ). Právě odhad ceny nemovitosti je klíčovým ukazatelem, třeba když žádáte o hypotéku.

Odhad tržní ceny nemovitosti není vhodný jako podklad pro hypotéku, nebo refinancování. Pro bližší informace o ceně mě prosím kontaktujte. Každý, kdo si v současné době chce vzít úvěr nebo hypotéku, by měl mít odhad požadované nemovitosti.

Odhad ceny nemovitosti pro hypotéku

Většina lidí ale často neví, jak a kde odhad nemovitosti získat, či kolik stojí. Je rovněž důležité vědět, jak dlouho trvá odhadnout příslušnou nemovitost nebo jaký vliv má na výslednou cenu hypotéky. Ty ale pro stanovení nejlepší možné ceny zdaleka nestačí. Proto dále vycházím ze tří zdrojů – svých zkušeností, makléřských databází a cenových map. Díky tomu určím částku, která není zbytečně malá, ale ani zbytečně velká. Podle našich zkušeností se odhad od tržní ceny nemovitosti liší ve 20 až 25 procentech případů, které jsme v loňském roce dělali,“ řekl. Velmi dobře se orientuji v tržních cenách nemovitostí v Nymburku a okolí, a proto vám ráda vypracuji profesionální odhad ceny vašeho domu, bytu, či pozemku.

Umíme také odhady pro dědická řízení nebo odhad nemovitostí pro firmy. Jsme odhadci a realitní makléři a pomůžeme vám se stanovením tržní ceny vaší nemovitosti, neboli odhadem ceny bytu, pozemku, chaty nebo rodinného domu zdarma. V dnešním příspěvku bych rád ozřejmil, proč se u nemovitostí obvykle liší cena stanovená nezávislým odhadcem a cena stanovená odhadcem zastupujícím banku. Tyto informace by měl určitě zohledňovat odhad pro banku, která poskytuje hypotéku.

Banku zajímá právě ta částka, za kolik by se nemovitost dala prodat. Půjčuje-li někomu tři miliony na nákup bytu, chce vědět, že když nebude hypotéku splácet, bude schopna jeho byt prodat a své peníze získat nazpět. Vždy by ale mělo platit, že znalecký posudek pro hypotéku je až jedním z posledních kroků. Odhad pro banku je vzdycky mnohem nizsi nez bezny odhad, banka se tim chrani, kdyby musela nemovitost prodat. Maji sve tabulky a kazdy odhadce( musi to byt odhadce, ktery ma smlouvu s tou bankou) se dostane vicemene na stejnou sumu. Pokud se bere hypotéka na koupi celé nemovitosti, je odhadní cena pro hypotéku nižší („ odhad v tísni“). Je to logické, protože když nebude klient schopen splácet a nemov. Získejte nejvýhodnější hypotéku s naším odhadem ceny nemovitosti Kdy se Vám může ocenění nemovitosti hodit?

Znalecké posudky na ocenění nemovitosti jsou mimořádně důležité především v dědických řízeních a při vypořádání společného jmění manželů.