Press "Enter" to skip to content

Zjednodušený odhad nemovitosti

Někteří notáři vyžadují znalecký posudek zpracovaný soudním znalcem, některým stačí zjednodušený odhad nemovitosti tržní ceny, zpracovaný zkušeným realitním makléřem ze zavedené regionální realitní kanceláře s dlouholetou zkušeností v regionech Praha-západ, Praha-východ, Mělník (Kralupy n.Vlt). ZJEDNODUŠENÝ TRŽNÍ ODHAD PRO ÚČELY DĚDICKÉHO ŘÍZENÍ V rámci dědického řízení se stanovuje tržní cena (cena obvyklá) majetku zůstavitele. V případě úmrtí vlastníka nemovitosti požaduje notář určení ceny obvyklé. Dříve tomu bylo tak, že vždy musel být přizván odhadce, který nemovitost ohodnotil.

Již nějakou dobu je možné, aby realitní kancelář cenu obvyklou taktéž určovala. V čem spočívá výhoda?

Zjednodušený odhad nemovitosti

Daleko rychlejší vyřízení a nezapočítává se do ceny každý strom. Ty sice zákon pro účely dědického řízení přímo neukládal ani dosud, ale soudy v řadě případů nutily notáře, aby kvůli zjištění obvyklé ceny nemovitosti tyto znalecké posudky požadoval. Stávalo se běžně, že dědic byl osvobozen od dědické daně, nemusel podávat přiznání ani posudek finančnímu úřadu, ale notář od něho přesto chtěl znalecký odhad. Tržní analýza je určená všem zájemcům o prodej či koupi nemovitosti. Jedná se o zjednodušený odhad nemovitosti tržní hodnoty, v rámci kterého. Vstupem do jednání je vždy bezplatná a nezávazná osobní schůzka, buď u nás v kanceláři nebo přímo v předmětné nemovitosti.

Tržní odhad nemovitosti udává reálnou hodnotu nemovitosti na trhu a hodí se tedy když prodáváte a nebo kupujete nemovitost.

Zjednodušený odhad nemovitosti

Naši specialisté vám též mohou stanovit návratnost investice v případě koupě nemovitosti. Tržní odhad je nutný pro získání úvěru a nebo pro vklad nemovitosti do základního. Jak se stanovuje cena nemovitosti pro dědické řízení? V situaci, kdy jsou účastníci řízení v I. OBVYKLÉ CENY, jejíž cena je odpovídajícím způsobem nižší než cena znaleckého.

Situace, která v životě člověka není zrovna 2x příjemná, ale vyžaduje odhad v rámci vypořádání SJM. Přitom majetek bývá při rozvodu jedním z nejzásadnějších témat k řešení. Zvláště tehdy, když SJM (společné jmění manželů) zahrnuje i nemovitosti. Ty většinou představují nejcennější položku, a proto do vyřizování přináší nejvíce starostí. Realitka JIH (realitkajih.cz) – Realitní kancelář Český Krumlov. Nabízíme komplexní služby v oblasti realit – prodej, pronájem a správu nemovitostí.

Dále zpracovávám odborná vyjádření o ceně nemovitosti (stanovení ceny obvyklé pro potřeby notářské kanceláře při dědickém řízení). Tento dokument je obvykle vyhotoven do 3 dnů od doby místního šetření. Do aplikace CenovaMapa. V případě prodeje či pronájmu vaší vlastní nemovitosti v Praze a okolí, vám rádi zdarma vypracujeme její kvalifikovaný cenový odhad. Odhady a oceňování nemovitostí Ing.

Michal Crkva, Praha, Czech Republic.

Zjednodušený odhad nemovitosti

K čemu slouží odhady – odhad slouží jak při prodeji nemovitosti, tak také jako odhad pro dědické řízení, vypořádání s ostatními spoluvlastníky či rozvodovém řízení. K čemu neslouží odhady – odhady neslouží jako podklad pro banku na vyřízení úvěru nebo refinancování či pro Finanční úřad pro podání daně z nabytí nemovitých věcí. Provedu stanovení tržní ceny, neboli odhad bytu či rodinného domu zdarma. Známe cenu Vašeho bytu, domu či pozemku. Neprodávejte pod cenou! Prodávejte za maximální tržní ceny. Velmi dobře se orientuji v tržních cenách nemovitostí v Nymburku a okolí, a proto vám ráda vypracuji profesionální odhad ceny vašeho domu, bytu, či pozemku. Do 2 minut vám odhad ceny pošle na e-mail společně s podrobnými informacemi o vývoji cen nemovitostí v lokalitě.

Zjistíte, jaká je reálná cena vaší nemovitosti. Odhad nemovitosti při prodeji zdarma! Máte v ruce odhad, díky kterému na prodeji nebo koupi neproděláte. Nedávno jsem měla tu čest, abych přes Vaši realitní kancelář pronajala svůj byt na Jinonicích. Oznámení o vyhlášení výběrového řízení na služební místo odborný rada Řízení projektů – metodik RÚIAN. K tomu přidám důležité údaje od vás a své. Kdy se vyplatí cena znaleckého posudku a ve kterých případech bude mnohem vhodnější odhad ceny nemovitosti?

V souvislosti s převodem nemovitosti či dědictvím se můžete setkat s několika pojmy, které jsou často zaměňované: znalecký posudek a odhad nemovitosti, případně odhad tržní ceny. Podle zákona o oceňování majetku je to cena, která byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného objektu nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Vypracujeme vám odhad ceny bytu, rodinného domu, chaty a chalupy, pozemku, ale i odhady pro dědické řízení nebo odhad nemovitostí pro firmy. JAKÁ JE TRŽNÍ CENA VAŠÍ NEMOVITOSTI?

Získejte s námi, krok po kroku, rychlý přehled a dovednosti jak získat v několika minutách reálný odhad tržní ceny nemov.